Karel Fiala

Popis nemovitosti

Nabízím výhradní prodej krajního ŘRD 5+kk 125 m² s pozemkem 370 m² na klidném místě v Nučicích na Praze západ, 10 min autem, nebo do 30 min MHD na metro B Zličín a vlakem přímo na Smíchov - ideální místo pro rodinu s dětmi, která hledá komfortní, ale ekonomicky úsporné a pohodové bydlení v pěkném a útulném domě se zahradou kousek od Prahy.

Dispozičně dobře řešený, zděný a zateplený dům z r. 2012, prošel v posledních pěti letech nákladnou a kvalitně provedenou renovací: stavba nového obytného podkroví, přístavba pokoje s krbem v 1.NP, instalace fotovoltaické elektrárny a na zahradě zastřešený bazén s terasou.
V 1.NP (87m²) se nachází zádveří, pokoj s šatnou, koupelna a samostatná toaleta, ložnice s velkou vestavěnou skříní a dále obývací pokoj s volně navazující kuchyní s kuch. linkou a místem pro stolování. Z obývacího pokoje je vstup do přístavby s podlahovým topením, která nyní slouží jako pracovna a místo k odpočinku u krbových kamen. Z přístavby je pak posuvnými dveřmi přímý vstup na terasu s bazénem a zahradu.
Z chodby vedou dřevěné schody do obytného podkroví (38m²), kde je dostatek místa na hraní a učení, krásná velká koupelna, lůžka a úložné prostory jsou chytře umístěné ve zkoseném prostoru a vedle schodiště volně přístupná pracovna ze které jde udělat další pokoj.
Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, vodu ohřívá nový el. bojler, vytápění zajišťuje plynový kotel a spotřebu elektřiny pokrývá FVE (7,6 kWp, záložní baterie 9,3 kWh, hybridní střídač 10 kW).
Na zahradě jsou okrasné stromky a keře, broskvoně s dobrou a sladkou úrodou a zahradní domek na uložení věcí. Po zábavě a relaxu u bazénu se můžete protáhnout na masivní dřevěné workout sestavě nebo využít okolní přírodu.
ŘRD je tak jako většina okolních domů vedený na katastru jako bytová jednotka, má smlouvou dobře ošetřené výhradní užívání jak domu tak i zahrady a vlastní přípojky inž. sítí s měřáky energií.
Nučice jsou jen kousek od CHKO Český