1. 4. 2021
Koronavirová pandemie rozpoutala nebývalou touhu po nákupu rekreačních nemovitostí. V některých krajích vzrostl počet prodaných nemovitostí o desítky procent. S rostoucí poptávkou rostou i ceny českých chat a chalup.
Zájem o rekreační objekty vrcholí
Koronavirová pandemie eskalovala zájem o nákup rekreačního bydlení v České republice do dramatických výšin. Realitní makléři hlásí, že rekreační objekty se prodávaly i během 5 dnů a zájemců o jednu nemovitost bylo často dvacet. A to i v případě, že se jednalo o objekty v horším stavu, které by jindy čekaly na kupce dlouhé měsíce.
Únik z města a jediná cesta k rekreaci
Co podpořilo zvýšený zájem o rekreační bydlení? Důvodů je hned několik.
- Uzavřené objekty k rekreaci (hotely, penziony).
- Zhoršená možnost vycestovat do zahraničí (či žádná možnost).
- Možnost práce home office, větší volnost.
- Touha po úniku od ruchu velkoměsta a vnějšího tlaku.
- Levné hypoteční úvěry.
Prodeje chat a chalup lámou rekordy
Na mnoha místech vystoupaly objemy prodejů chat a chalup na historická maxima. Největší zájem byl o nákup nemovitostí v červenci, objem z prodeje překročil 1 miliardu korun (dle dat společnosti Reas).
Nárůst prodejů nemovitostí byl zaznamenán napříč celou Českou republikou s výjimkou dvou krajů. Nutno podotknout, že v uvedených dvou krajích to nemusí znamenat nezájem o nemovitosti, ale pouze nedostatečnou nabídku.
Graf zobrazuje procentní nárůst/pokles počtu prodaných rekreačních objektů v období od ledna do září 2020.
Největšímu zájmu kupujících se těšily objekty v Libereckém kraji a na Vysočině. Jedná se o atraktivní rekreační oblasti s dobrou dostupností do velkých měst. Zájem byl i o rekreační objekty ve Středočeském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji.
Počet prodaných rekreačních objektů zůstal stejný v Praze a téměř se nezměnil v Karlovarském kraji.
Zdroj dat: Reas
Ceny chat a chalup rostou
Je zřejmé, že kde je zvýšená poptávka a nedostatečná nabídka, roste prodejní cena. Prodejní ceny rekreačních objektů rostou i o desítky procent, a to i u těch objektů, které jsou určeny k rekonstrukci.
S koncem pandemie můžeme očekávat klesající zájem kupujících o rekreační objekty a pravděpodobně i pokles cen.
Autor: Karel Fiala
Jmenuji se Karel Fiala a jsem realitní makléř s více než 15letou praxí v oboru. Můj zájem o nemovitosti a touha pomáhat lidem najít jejich vysněný domov mě provází celou kariérou. Každý den se setkávám s novými výzvami a příběhy, které mě inspirují a motivují k tomu, abych byl lepším profesionálem.
V průběhu let jsem nasbíral cenné zkušenosti a znalosti trhu, které mi umožňují poskytovat kvalitní poradenství a efektivní strategie. Posledních 6 let pracuji pro českou a dobře známou RK Dumrealit.cz, kde jsem jako úspěšný makléř nasbíral několik ocenění, mimo jiné i letošní cenu za nejlepšího makléře měsíce, za celou RK Dumrealit. Samozřejmě jsem členem Realitní komory České republiky.
Věřím, že každý klient si zaslouží individuální přístup a osobní péči. Mým cílem je nejen prodat nebo koupit nemovitost, ale také vytvořit důvěryhodný vztah, který přetrvá i po uzavření obchodu. Snažím se být partnerem, na kterého se můžete spolehnout, ať už hledáte byt, rodinný dům nebo investiční příležitost.